Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH bietet seinen Klienten die Möglichkeit, langfristig vermietete, hochwertige Wohn-Immobilien in besten Lagen zu erwerben. Durch die Konzentration auf die bayrischen und deutsche Ballungszentren wie Nürnberg, München, Augsburg, Leipzig, Berlin etc., haben wir Immobilien sowohl als Investmentobjekte aber auch zur Eigennutzung wo der Wohnwert in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen wird.
Unsere Klienten profitieren von dem Angebot ausschließlich attraktiver Objekte in bevorzugten Lagen mit attraktiven Kapitalwert-Renditen. Wir begleiten den Erwerb einer Immobilie vollständig, von der Erstberatung, Besichtigung bis hin zum Notartermin. Eine Unterstützung bei der Finanzierung ist ebenso selbstverständlich wie das Angebot der Sondermietverwaltung der einzelnen Wohnungen, sowie die Absicherung von Mietausfall und Mietnomaden.
Für unsere Klienten kümmern wir uns um die nachhaltig solide Immobilie als Kapitalanlage und um klare Wertsteigerung. Wenn es um den Vertrieb geht, helfen wir unseren Geschäftspartnern, ihr Portfolio um einen immer wichtigeren „Baustein“ zu erweitern.
Die Agentur Fröhlich hat aktuell ein umfangreiches Off-Market Portfolio an Eigentumswohnungen in Bayern & Deutschland zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst unser Portfolio auch ein internationales Portfolio unterschiedlichster Immobilien.
Nur wenn die entsprechende Immobilie unsere hohen Qualitätsansprüche erfüllt, die gesetzlichen Voraussetzungen stimmen und die Lage eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential verspricht, nehmen wir dieses Objekt in unser Angebot mit auf.
Durch unsere Partnerschaft zu ausgesuchten und renommierten Banken und Finanzierungsanbietern können wir Ihnen zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vermitteln.
Wichtig für Sie! Die Immobilie ist die einzige Kapitalanlage bei der Sie sowohl in der Investitionsphase als auch beim Exit Steuervorteile genießen. So ist der Gewinn aus dem Verkaufserlös nach einer Mindesthaltedauer von 10 Jahren nach heutiger Rechtssprechung steuerfrei!!! Es gibt auch interessante unternehmerische Gestaltungsmöglichkeiten. Hierzu ist es aber erforderlich einen Steuerberater hinzuzuziehen.
Achtung! Da unsere Angebote klassische Off-Market Immobilien sind, und die Bauträger um entsprechende Diskretion gebeten haben, können wir in unserem Portfolio keine Immobilien auflisten. Sie finden lediglich eine kleine Übersicht sowie Immobilienarten. In einem Beratungsgespräch erörtern wir Ihr individuelles Profil und schlagen Ihnen dann passende Objekte vor. Je nach Budget haben wir Immobilien ab 150.000 € bis in hin zum Millionenbereich zur Auswahl.
Bei Direktinvestment in Immobilien handelt es sich um einen Sachwert, welcher vor Inflation und Währungsverlusten geschützt ist. Gerade in der heutigen Zeit der Finanz- und Währungskrisen, gewinnt dieser Umstand bei Anlegern an immer größer werdender Bedeutung.
Die Immobilie, die beste Altersvorsorge!
Wer im Alter eine bezahlte Immobilie besitzt kann sich entspannt zurücklehnen und seinen Lebensabend genießen. Und selbstverständlich stehen alle Optionen zur Verfügung. Die Selbstnutzung der Immobilie erspart monatliche Mietzahlungen, bei Vermietung der Immobilie generieren die Mieteinkünfte eine zusätzliche Rente oder bei Veräußerung der Immobilie erlösen Sie Kapital.
Wird Immobilienbesitz innerhalb der Familie vererbt, bildet dieser über Generationen große Vermögenswerte. Im Gegensatz hierzu fällt bei der weitverbreiteten Altervorsorge, der Lebens- und Rentenversicherung, nach Ableben des Versicherten das Restkapital oftmals der Versicherungsgesellschaft zu.
Wertstabilität und Sicherheit der Sachwertanlage Immobilie sind entscheidende Faktoren.
Wir haben immer interessante Off-Market Wohnimmobilien für Sie im Bestand. Das heist diese finden Sie nicht in den gängigen Immobilien Portalen, aber auch nicht in unserem Online-Portfolio.
Für jede Immobilie können wir Ihnen eine umfangreiche Dokumentation zu kommen lassen. Das beginnt bei detaillierten Exposes, Baubeschreibungen bei Neubau- oder Sanierungsobjekten über Hausverwalter-Verträge bestehende Mietverträge zur jeweiligen Einheit, Lageplänen der detaillierte Informationen zum Bauträger, Alle notwendigen Grundbuch-Auszüge und auch die vom jeweiligen Generalnotar vorbereiteten Kaufverträge und vieles mehr. Und natürlich organisieren wir für Sie auch die passende Finanzierung.
Viele unserer Objekte können persönlich mit uns und dem Bauträger besichtigt werden.
Übrigens; sofern gewünscht, und wenn eine Einheit nicht vermietet ist, übernehmen wir die Mieter*Innen Suche gerne für Sie bereits in der Kaufphase, damit sie nahtlos alle Vorzüge Ihrer neuen Investment Immobilie auskosten können.
