KURZ-EXPOSE

Sonstige Informationen

Hierbei handelt es sich um einen diskreten Verkauf, der Eigentümer verkauft exklusive off the market, das Objekt wird nicht publik angeboten. Detailierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Wohnanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) bekannt machen und auf gesonderte Anforderung einen prüfbaren Kapitalnachweis (Kontoauszug, Vermögensnachweis, Finanzierungszusage einer Bank etc.) vorlegen können. 

Wir behalten uns vor Ihre Daten (über ein von Ihnen zur Verfügung gestelltes Identitätsdokument) zu prüfen. Zudem weisen wir darauf hin das wir Ihnen weitere Informationen erst nach Unterzeichnung einer NDA (Non Disclosure Agreements) sowie unsers Maklervertrags nebst AGB, Datenschutz und Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen können. Ihre Anfrage nehmen wir gerne vertraulich und diskret unten in unserem Kontaktformular entgegen.

Vorsorglich weisen wir schon jetzt darauf hin, dass mit der Bekanntgabe unserer Maklertätigkeit zum vorgenannten Objekt gemäß §652 sowie §653 BGB bereits stillschweigend ein Maklervertrag mit Ihnen begründet wurde.

Bitte schreiben Sie uns Ihre Nachricht unten im Kontaktformular. Wir führen Sie dann zunächst per Email durch alle oben genannten Schritte.

Rechtlicher Hinweis:

Bei diesem Angebot handelt es sich um Auslandsimmobilien mit Standort in Dubai, VAE. Eine Immobilientransaktion in den VAE erfolgt entsprechend der rechtlichen Vorgaben der Immobilienbehörde DLD.

Das Dubai Land Department (DLD)  dubailand ist unter anderem für die Registrierung von Immobilientransaktionen (Immobilienkauf/-verkauf) sowie deren Eintragung im Grundbuch und die Ausstellung des zugehörigen Eigentumstitels zuständig. Der vom Dubai Land Department ausgestellte Eigentumstitel belegt die rechtliche Eigentümereigenschaft der Immobilie inclusive eventueller Beschränkungen oder Verpflichtungen (z.B. Hypotheken). Title Deeds stellt das DLD ausschließlich für fertig gestellte Immobilien aus, für Off-Plan-Immobilien erhält der Eigentümer ein sogenanntes Oqood-Zertifikat.  Darüber hinaus erlässt das DLD Durchführungsverordnungen in Bezug auf Immobiliengesetze und sorgt für eine transparente Abwicklung für alle Beteiligten. Eine Immobilientransaktion in Dubai ist daher wesentlich transparenter gestaltet und für die Öffentlichkeit einsehbar.

Die Agentur Fröhlich bietet die Immobilienvermittlung in Zusammenarbeitet mit einem renommierten Partner Makler in Dubai an, welcher vor Ort alle rechtlichen Vorgaben erfüllt, registriert und behördlich überwacht ist.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht geprüft. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Provision

5 % für den Käufer*. 

*Die Maklerprovision wird bei Immobilien in Dubai nicht an den Makler überwiesen sondern transparent durch die Behörde in Dubai eingezogen und nach rechtlich erfolgreicher Abwicklung an den Makler ausbezahlt. Die Provision ist daher ohne der in Deutschland üblichen Umsatzsteuer ausgewiesen.

Standort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Die genaue Adresse erhalten Sie mit unserem Expose.

Energieausweis

Ein vorgeschriebener Energieausweis wie in Deutschland üblich, ist in Dubai nicht vorgesehen und verpflichtend und wird daher durch den Verkäufer nicht zur Verfügung gestellt.