Die fröhlichen Immobilienmakler
Die fröhlichen Immobilienmakler
Wohnen in urbaner City Lage
mehrere 1,2,3&4 Zimmer ETW
Wohnfläche: ab 25 – 95 m²
ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diverse Konfigurationen und Annehmlichkeiten, Stellplätze
Baubeginn gestartet: 2023
Objektart: Kernsanierung, Sanierungsabschreibung § 7h, 10f, KfW-Energiehausstandard 55 & 70
Kaufpreis ab 164.000 – 499.500 €
Beschreibung
Eine Besonderheit ist auch die Sanierungsabschreibung § 7h, 10f. Dies kann Ihnen bis zu 60% AfA bieten. Hierzu lassen Sie sich bitte von Ihrem Steuerberater beraten. Zudem bieten die Sunshine Lofts einen Energetischen Bau mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept in verkehrsberuhigter Lage. Ein Mix aus revitalisierten historischen Einheiten und modernen neuen Wohneinheiten im KfW-Energiehausstandard 55 und 70 prägen die neue Siedlung. Mit oberflächennaher Erdwärme, Abwasser-Wärme-Rückgewinnung und Photovoltaik-Anlagen werden ca. 70 % der benötigten Energie direkt vor Ort gewonnen.
Egal ob als Eigennutzer oder zur Kapitalanlage, die Sunshine Lofts bieten Qualität, Inflationsschutz und ein zuverlässiges Investment von einem erfahrenem Bauträger.
Eine hochwertige Ausstattung, die zentrumsnahe Lage der Sunshine Lofts, ein attraktiver Wohnungsmix und ein Quartier der Zukunft bilden solide Faktoren für ein stabiles Investment.
Lage
Rund 78.000 Menschen haben das Privileg, in Bamberg zu leben. Auf sieben Hügeln erbaut und vom Flusslauf der Regnitz strukturiert, teilt sich das pittoreske Stadtgebiet in eine sogenannte Insel-, eine Berg- und eine Gärtnerstadt auf. Denkmäler wie der Dom oder das Alte Rathaus, barocke Palais und mittelalterliche Siedlungen ergeben ein konsistentes Altstadt-Ensemble, das beeindruckt und zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. 2019 ließen sich knapp 8 Mio. Tagestouristen einen Besuch der Stadt nicht entgehen. Im Spätsommer 2021 lag die Zahl der touristischen Übernachtungen so hoch wie nie. Entsprechend gut aufgestellt ist nicht nur das kulturelle Angebot, sondern auch die Gastronomie und der Einzelhandel.
Historie, vielfältige Naturlandschaften und Wohlstand prägen das Bild der “Metropol- region Nürnberg”. Hierzulande ist es Tradition, Standortvorteile durch Innovations- kraft voranzubringen. Weltmarktführer, Forschungseinrichtungen und Start-ups wirken hier zusammen. Entsprechend stark behauptet man sich auf dem internationalen Markt.
Die Metropolregion mit 3,56 Mio Einwohnern erwirtschaftet ein BIP, das über dem vieler Europäische Länder liegt. Hier werden doppelt so viele Patente angemeldet als im deutschen Durchschnitt. Die Stadt Bamberg ist mit einem Einzugsgebiet für mehr als 350.000 Menschen ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt ist das größte Wirtschaftszentrum Oberfrankens. Kleine und mittelständische Unternehmen sind hier ebenso erfolgreich wie global agierende Unternehmen. Die Altstadt repräsentiert in einzigartiger Weise die auf frühmittelalterlichen Grundstrukturen aufbauende mitteleuropäische Stadt. Die historische Substanz ist bis heute weitgehend original erhalten. Seit 1993 trägt Bamberg den Titel eines UNESCO-Weltkulturerbes.
Sonstige Informationen
Der Verkaufsstart für die Wohnungen ist schon weit fortgeschritten. Auf Grund der guten Lage gehen wir von einem raschen Abverkauf aus. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, raten wir zur Eile, da dieses Objekt sehr beliebt ist. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das unten angebotene Kontaktformular. Wir lassen Ihnen dann zunächst ein Expose sowie eine Übersicht der freien Wohnungen zukommen. Im Expose stehen Ihnen dann auch Grundrisse zur Verfügung. Im weiteren Verlauf erhalten Sie bei Kaufinteresse alle relevanten Daten zur Immobilie.
Unterlagenversand, weitere Informationen und Besichtigungen (Musterwohnung) erfolgen nur nach Vereinbarung und Angabe Ihres Vor- und Zunamens, aller Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer und Ihrer E Mail-Adresse. Geben Sie bitte auch an, ob Sie als Verbraucher gemäß BGB §13 handeln oder als gewerblicher Kaufinteressent auftreten. Zudem erteilen wir weitere Auskünfte erst nach Annahme unseres Maklervertrags. Übermitteln Sie uns daher bitte im Kontaktfeld die vorgenannten Informationen im Textfeld mit. Dazu senden wir Ihnen bei der ersten Kontaktaufnahme zunächst eine Email, in welcher wir Ihnen den Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung (wenn Sie als Verbraucher handeln) sowie unsere AGB´s und Datenschutzerklärung übermitteln. Dies können Sie im ersten Schritt im Rahmen der Textformerfordernis per Email annehmen, zustimmen und den Erhalt bestätigen.
Vorsorglich weisen wir schon jetzt darauf hin, dass mit der Bekanntgabe unserer Maklertätigkeit zum vorgenannten Objekt gemäß §652 sowie §653 BGB bereits stillschweigend ein Maklervertrag mit Ihnen begründet wurde.
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht geprüft. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Die genaue Adresse entnehmen Sie bitte unserem Expose.
Neubau – daher noch nicht vorhanden
Tel: +49 (0)89 69 312 9000
Fax: +49 (0)89 69 312 9099
