Die fröhlichen Immobilienmakler
Die fröhlichen Immobilienmakler
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Es kann den Unterschied ausmachen, ob Ihre Immobile monatelang auf dem Markt steht oder schnell verkauft wird.
Ihre Immobilie ist für Sie ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, diese zu verkaufen oder vermieten, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt. Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen angesprochen werden, und der Rat und die Beratung, die Sie erhalten, können einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken.
Marketing und Werbung, Umbau und/oder Modernisierung, Fotografie, Internetpräsenz, Inszenierung, Design, Grundrissmessungen, Videografie, Timing und Präsentation, Inspektionen, Präsenz vor dem Markteintritt, Kontaktaufnahme und Beziehungen zu Vertretern, Tag der offenen Tür, Preisgestaltung und Dutzende mehr Nuancen und Feinheiten machen den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus.
Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH. ist ein Full-Service-Maklerunternehmen mit medialem Touch, und die beiden Gründer, das Ehepaar Mathias & Anna Friederike Fröhlich sind nicht nur einfach Immobilienmakler.
Wir haben neben unserem Fachwissen zu Immobilien auch jahrelange Erfahrungen in Sachen Marketing, Vertrieb, Networking und Mediendesign. Außerdem können wir ganz gut mit Menschen und als kreative “Andersdenker” wollen wir den Job auch ein wenig anders machen!
Wir freuen uns Sie auf dieser Reise begleiten zu dürfen.
Der erste Schritte ist das Kennenlernen. Beide Seiten entscheiden dann ob eine Beauftragung erfolgen soll.
Dabei steht für uns, und ganz bestimmt auch für Sie die “Chemie” im Vordergrund. Passt alles auf beiden Seiten, legen wir los!
Das erste Gespräch führen wir zeitnah & unkompliziert persönlich, gerne auch per Videocall durch. In diesem ersten Gespräch erklären wir Ihnen ausführlich welche Möglichkeiten wir Ihnen anbieten können.
Dazu können Sie direkt unten Ihren persönlichen Gesprächstermin vereinbaren.
Im nächsten Schritt beraten wir Sie anhand der übermittelten Informationen zu Ihrer Immobilie und eruieren Ihre Möglichkeiten. In diesem Schritt schließen wir auch den “qualifizierten Makeralleinauftrag” und terminieren einen vor-Ort Termin zur Bewertung und Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Vermittlung. Entgegen gängiger Praxis führen wir die Immobilienbewertung erst nach einer Beauftragung durch. Wir sind der Meinung, dass dieses “Kundenfang-Instrument” nicht notwendig ist!
Sie sollen sich während dem Kennenlernen und der Beratung für uns als Mensch und Partner entscheiden und dabei von vielen Benefits profitieren!
Marketing und die Präsentation sind das A & O
Das gilt auch beim Vertrieb der Immobilie also Verkauf oder der Vermietung.
Bei der Agentur Fröhlich & Cie. führen unsere beispiellosen Marketingstrategien und Netzwerkfähigkeiten zu mehr Verkäufen und oftmals auch höheren Verkaufspreisen.
Wir schließen Ihre Immobilie nicht einfach an ein „System“ an, wie die vielen anderen Makler und Privatverkäufer, wir gehen individuell und spezifisch auf jede Immobilie ein – das macht den Unterschied.
Wir konsultieren und beraten unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln. Das Aussehen ist wichtig, und wir sind Experten für die Erstellung und Verwaltung der Präsentation Ihrer Immobilie. Wir verstehen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extreme Hingabe.
Unsere Stärken sehen wir in der Erstellung eines starken medialen und audiovisuellen Auftritt Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ist unser Hauptdarsteller!
Der Hollywood Effekt
Mit unserem eigenem Medienteam nebst Video- und Tonstudio produzieren wir einen ansprechenden Trailer wie für einen Kinofilm, inklusive Luftaufnahmen (sofern Genehmigung erteilt wird), packenden Soundeffekten und von unseren kreativen eigens erstellte Musik.
Wir skripten hierbei auch schon einmal ein Drehbuch und setzen ggf. uns als Makler oder professionelle Schauspieler z.B aus dem Tatort (führen durch das Haus) sowie Sie als Verkäufer (sofern Sie das möchten) mit Interview-Einbindung mit in Szene. Damit schaffen wir im “Reality Doku Style” für potenzielle Käufer ein Erlebnis schon lange vor der persönlichen Besichtigung.
Virtueller Rundgang in 4k
Im Zuge der Dreharbeiten, produzieren wir dann auch gleich den virtuellen Rundgang. Dieser ist jedoch nicht dazu gedacht ihn im Netz zu veröffentlichen, sondern um interessierte Käufer oder Mieter im Rahmen einer Livevideo-Veranstaltung oder per individueller Videocall-Vorführung die Immobilie vorzustellen.
Besteht denn ein “vor-Ort Besichtigungsinteresse” und passen auch die Rahmenbedingungen, vereinbaren wir einen Termin. Damit selektieren wir im Vorfeld die wirklichen Interessenten vor. Den wir wollen die berüchtigte “Massenveranstaltung” in Ihrer Immobilie vermeiden und organisieren hauptsächlich Einzelbesichtigungs-Termine.
Grafische Gestaltung
Wir erstellen ein aussagekräftiges visuell illustriertes Expose mit allen wichtigen Argumenten und Vorgaben und machen Ihre Immobilie zum Star unseres Marketing. Ihre Immobilie bekommt eine eigene temporäre Internetseite und auch eine Social Media Präsenz genau wie einen Auftritt in allen großen Immobilienportalen.
Steigern Sie schnell und effektiv den Marktwert Ihrer Immobilie mit unseren maßgeschneiderten Verbesserungsdiensten.
Mit dem Concierge-Service empfehlen wir ausgewählte Dienstleistungen, um das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu erneuern und ihre Attraktivität zu steigern.
Das bedeutet kürzere Marktzeiten bei noch höherer Verkaufsrendite.
Der Concierge Service der Agentur Fröhlich hat sich zum Ziel gesetzt, Ihre Immobilie optimal auf den Markteintritt vorzubereiten. Nachdem wir die Bedürfnisse Ihrer Immobilie anhand eines Rundgangs bewertet haben, arbeiten wir gemeinsam daran, Möglichkeiten zu schaffen, um den Wert und Rentabilität Ihrer Immobilie zu steigern.
Von der Tiefenreinigung, bis hin zu kosmetischen Verbesserungen, Garten und Landschaftspflege und einem ansprechendem Staging mit ausgesuchten Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Dekoration übernimmt die Agentur Fröhlich gerne die Planung, Beauftragung und Überwachung der gebuchten Aktivitäten. Lehnen Sie sich einfach zurück und lassen Sie uns die Arbeit erledigen.
Indem wir in das Potenzial Ihrer Immobilie aufwerten, versuchen wir, einen schnelleren und lukrativeren Verkauf zu erzielen. Damit amortisiert sich diese Investition durch einen wesentlich höheren erzielten Verkaufspreis.
Bei ausgewählten Immobilien können die Kosten der ausgewählten Dienstleistungen auch durch uns vorfinanziert werden, und wir ziehen die Zahlung erst beim Verkauf Ihrer Immobilie ein.
Erst mal ohne Aufsehen zu Erregen
Ist die Vorbereitung abgeschlossen geht es in den Vertrieb. Das machen wir erst einmal ganz im Stillen. Das sogenannte “Off Market Angebot” findet quasi hinter verschlossenen Türen statt. Wir bieten Ihre Immobilie zunächst für 14 Tage – einen ganzen Monat unserem “Off Market” Netzwerk an. Das sind Partnermakler*Innen, Family Offices, private wie gewerbliche Immobilien-Investor*Innen sowie diverse Off Market Käufer Gruppen und Immobilienunternehmen genau wie vorgemerkte Klienten und die Empfänger unseres Newsletters. Unser Netzwerk umfasst einige 1000 nationale und internationale Kontakte.
Oftmals finden wir in diesem Schritt bereits Ihre Käufer*Innen bzw. Mieter*Innen oder das passende Objekt zum Kauf oder zur Miete entsprechend Ihrer Vorstellungen und Bedürfnisse. Unsere Off-Market Aktivitäten tragen dazu bei, dass unser Portfolio immer erst einem exklusiven Kreis angeboten wird, bzw. unsere Suchkunden Zugriff auf ansonsten nicht öffentlich verfügbare Immobilienangebote erhalten.
Going Public
Nach der Deadline für die potentiellen Off Market Käufer gehen wir den konventionellen Weg. Wir stellen Ihre Immobilie bei allen großen Immobilienportalen ein und promoten das Angebot in den Sozialen Medien sowie in der lokalen Presse. Mit diesem Schritt listen wir Ihre Immobilie auch “öffentlich” auf unserer Webseite.
Perfekt in Szene gesetzt wird Ihre Immobilie vom übrigen Angebot hervorstechen, denn wir setzen alles daran, das der Auftritt sehenswert wird.
Besichtigungen
Nach der Selektion potentieller Käufer oder Mieter führen wie Einzelbesichtigungen in Ihrer Immobilie durch. Sollte Ihre Immobilie bereits leer stehen, übergeben Sie uns einfach einen Schlüssel und müssen selbst nicht zugegen sein. Andernfalls reservieren wir mit Ihnen bereits vor ab feste Termine, welche wir so optimal wie möglich versuchen zu frequentieren.
Vertragsverhandlungen
Alle Verhandlungen führen wir mit den Bietern in Ihrem Namen durch und erstatten Ihnen Bericht. Sie lehnen sich einfach zurück und warten auf unseren Anruf mit dem besten Gebot. Nehmen Sie dieses verbindlich an bereiten wir den Abschluss vor.
Der Abschluss
Wir begleiten Sie vom ersten Kennenlernen bis zum Notar und|oder zur Schlüsselübergabe. Nach den Vertragsverhandlungen und dem verbindlichen Gebot des von Ihnen angenommen Käufers prüfen wir die Bonität bzw. Finanzierungszusage. Im Rahmen der Vorbereitung besorgen wir ggf. notwendige oder fehlende Unterlagen und kümmern uns um die Erstellung des notariellen Kaufvertrages bzw. beraten gerne bei der Erstellung Ihres Mietvertrag. Wir begleiten Sie abschliessend zum Notar und wenn der Notar grünes Licht gibt gerne auch zur Schlüsselübergabe. Mit dem Notartermin ist unsere Tätigkeit erfolgreich abgeschlossen und wir stellen sowohl Käufer als auch Verkäufer unsere vereinbarte Provision in Rechnung. Aber auch danach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.